stimulant3 2009-12-30 18:05
上海最贵住宅每平米19万 刷新内地记录
核心提示：从单价看，古北臻园的一套别墅成交单价高达19万元/平方米，创下沪上乃至中国内地之最。盘踞上海豪宅价格之最两年之久的汤臣一品今年屈居第二，原名为“鹏利海景公寓”的中粮海景一号4年后重新包装上市，一举成为新一代沪上均价最贵楼盘。
千龙网12月30日报道 易居中国昨日公布了2009年(统计时间2009.1.1-12.28)上海实际成交均价最高的前10名楼盘，其中有4个项目均价超过10万元/平方米。而从单价看，古北臻园的一套别墅成交单价高达19万元/平方米，创下沪上乃至中国内地之最。盘踞上海豪宅价格之最两年之久的汤臣一品今年屈居第二，原名为“鹏利海景公寓”的中粮海景一号4年后重新包装上市，一举成为新一代沪上均价最贵楼盘。
早报记者在比对了网上房地产的交易数据后发现，2009年成交均价前4名的楼盘均价确实都超过10万元/平方米，分别是中粮海景1号110198元/平方米、汤臣一品103812元/平方米、佘山高尔夫别墅100861元/平方米和西郊明苑别墅100855元/平方米，其中两个楼盘集中在陆家嘴区域。其余6个楼盘均价也都在7万元/平方米以上，反映这10个楼盘实际成交价格中间水平的平均值达9.5万元/平方米，比2008年的7.2万元上涨32%。
自2005年10月上市、2006年8月首开销售记录以来，汤臣一品就是上海乃至整个内地房价之最。过去三年里，其成交的4套房源均位于A栋，均价在115479-142243元/平方米之间，2007年至2008年的两年间均占据上海住宅均价最高榜首。今年其A栋成交的5套房源均价在135063-166174元/平方米，但是受到其上半年新推出的C栋成交36套低区房源均价只有93955元/平方米的影响，汤臣一品今年的总体均价被拉低，位居第二位。
从单价来看，地处古北的臻园11月成交了一栋9100万元的别墅，按其471.29平方米的产权面积算均价高达193087元/平方米，是上海乃至整个内地房价之最。佘山高尔会别墅11月也成交了一栋1.28亿元的房源，按其759.31平方米的产权面积算均价也高达168574元/平方米。
易居中国报告还提出，2004年12月华府天地上市成交17套房源的均价达到50551元/平方米，是上海首次出现售价5万元/平方米以上的楼盘。之后2005-2008年，成交均价在5万元/平方米以上楼盘每年成交量分别为82套、263套、310套和381套，但2009年这一数据已达到1460套，超过之前的历年总和。可以看到，目前上海豪宅的价格门槛已达到5万元/平方米。
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在今年的最后几天中，疯狂的房价还在上涨，看看温总理的报告和中央政策，一直强调要降下来房价，说不准明年能行，看看这些房地产老总能高兴到何时？
heiqijuntuan 2009-12-30 23:40
房子确实是个大问题，这些都是投资还是自住的啊，感觉真正的有钱人不会对这种别人盖得房子感兴趣，都是自己买地设计施工，完全符合自己心意才好
wakin1982 2009-12-31 14:20
现在的房产真是疯狂啊，19万一平米？快够我买一套小户型的房子了。那么贵的房子估计是按照国宾车的标准设计的，不仅防震，还防水、防毒气、防炸弹。设计寿命起码一千年。等着卖古董升值吧
aydaxin 2009-12-31 14:48
当今社会一大现状，辛辛苦苦干一年，连一个平方都买不起，还是不吃不喝的算。
但就算如此天价，开发商照样卖的出去，个个赚的肥肠满肚
前几天看新闻，上海某区，单单每平米收购价都已经将近2万一平米，他这是荒地，啥都没有呢，都这么高。可人家不怕，照样开发，照样赚钱
如此速度，十年之内必然崩盘。就像十年前的日本，泡沫经济。
superddog 2009-12-31 16:24
有钱人还是很多的，这样的房子成本很低的，他可以放在那里等着，卖出去百分之十他就回本了。
xsq1125 2009-12-31 17:39
现今的社会就是这样穷的穷死，富的富死，两极分化极为严重，真希望再来一次革命。
002193 2009-12-31 18:00
朱门酒肉臭，路有冻死骨。世界大同的理想真是个大忽悠啊。
zxx19822008 2009-12-31 20:44
唉,我晕,这么贵!也有人买,可知中国有钱人大把,我连他的马桶都买不起,差别太大了,社会的现实写照!
yusong521 2010-1-2 04:08
哇靠 这个太牛了，赶紧把这剧本排成电影，绝对大卖的限制级大片
没有未来的人 2010-1-3 23:52
19万一平米的房子这也太夸张了.估计1000年也卖不出去.
中色 2010-1-4 00:04
对于有钱人来说,十九万一平也不算什么.再贵也是买的有钱人,我只求普通的房子能便宜点就行了
allisthebest 2010-1-5 01:08
听说迪拜的那个什么迪拜塔，现在的地价也就一平米14万左右，还是全球最奢华的建筑，上海真的是太雷人了
浅色调的风 2010-1-6 19:44
唉，放假啥时候是个头啊，工薪阶层什么时候不为一套房子发愁啊
sr304020 2010-1-7 00:29
我听过 货币战争 这本书的作者说只要外国不进行经济打击，中国自己就可以把泡沫调节好，但是我想他把中国的社会情况想的太简单了，我觉得这个泡沫调节不好的，只能等着他爆炸了。
pkuss 2010-1-7 07:58
他肯卖，自然有人肯买，市场经济就是这样。
但是他将价格抬高卖，就会造成价格效应，带动其他不该高的楼盘，这是万万不该的。
eiko666 2010-1-7 11:24
无论价格多高，也会有不少人去买的，钱多了没地方用啊。
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